Nouveauté

Cardan (33410)

5 pièces - 122 m²

Maison 4 chambres et piscine sur grand terrain constructible

265 000 €

Ref : FLCAR-7799

A propos de ce bien

À l'abri des regards, découvrez cette maison de 112 m² habitable avec dépendance, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 650 m², dont une partie est constructible. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution.

une maison familiale et fonctionnelle

Elle se compose de :

Un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et climatisation réversible.
Une cuisine équipée de 10 m², attenante au séjour.
Une véranda de 18 m², baignée de lumière.
Quatre chambres.
Une salle de bains et une salle d'eau.
espace supplémentaire, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou une bibliothèque.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

Vous apprécierez un vaste jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de :

Un garage attenant.
Un atelier indépendant en pierre, pouvant être transformé en petite maison d'appoint.
Un carport en bois.
Un véritable potentiel d'investissement

Grâce à son terrain en partie constructible, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien saura répondre à vos projets.

À découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D 198 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : C 25 kg CO²/m²/an.

Frais annuel d'énergie du logement entre 1660 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Cet ensemble vous est proposé au prix de 265 000 € honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33410

surface terrain 2 654 m²

Surface loi Carrez (m²) 112 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Aérothermique, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

Téléphone 0670545732

E-mail laurent.familiar@cotefrance.immo

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