SOUS COMPROMIS

Opportunité à saisir, situation idéale dans un quartier calme, toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.

Maison de plain pied, avec jardin, grand parking intérieur et dépendance non attenante, actuellement utilisée comme atelier et qui peut être transformée en petit logement indépendant, idéal pour un rendement locatif !

La première pièce de la maison, un bureau avec baies vitrées permet d'accéder au couloir qui dessert la cuisine, la salle d'eau, la pièce de vie et les 3 chambres, les WC sont indépendants.

Le petit plus, le coin barbecue avec terrasse couverte, sans vis à vis.

Bien que habitable tout de suite, il faudrait prévoir un rafraîchissement.

CLASSE ENERGIE: E 258 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT: D 43 kg CO²/m²/an.

Frais annuel d'énergie du logement entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 € honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial