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Grignols (33690)
5 pièces - 130 m²

Maison 3 chambres et grand jardin

265 000 €
Ref : FLMAS-7623
A propos de ce bien

Véritable opportunité, baisse de prix pour cette maison climatisée et économe, située à proximité de Bazas, et à 25 minutes de Langon, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine offrant confort, modernité et qualité de vie.

La pièce de vie spacieuse est lumineuse, la cuisine moderne ouverte est équipée, la partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, pour compléter ce bien une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, ou une activité à domicile avec un accès direct depuis l'extérieur.

Le grand jardin agréable est facile d’entretien, la terrasse couverte est idéale afin de profiter du lieu en famille ou avec des amis, côté pratique, un garage indépendant et plusieurs places de stationnement, à l'intérieur et à l'avant de la maison.

Contactez-nous dès maintenant pour davantage d’informations, de photos ou organiser une visite !


La consommation est maîtrisée avec un faible impact environnemental, DPE : A / A grâce à l'autoconsommation des panneaux solaires, et la pompe à chaleur réversible pour un réel confort en été.

CLASSE ENERGIE : A 63 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : A 2 kg CO²/m²/an.

Frais annuel d'énergie du logement entre 810 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annèes 2021, 2022 et 2023

Cet ensemble vous est proposé au prix de 265 000 € honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33690
surface terrain 3 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Nature,Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Année de construction 2017
Terrain piscinable OUI
Financier
Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)
Téléphone 0670545732
E-mail laurent.familiar@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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