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Artigues-de-Lussac (33570)

8 pièces - 200 m²

 Deux maisons au calme avec grand terrain

269 500 €
Ref : FLPPC-5425
A propos de ce bien

Dans un environnement calme, sans route passante, sans aucune nuisances.

Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Libourne et 10 minutes de Saint Seurin sur l'Isle.

Deux maisons mitoyennes, mêlant l' ancien et le contemporain, en partie en pierre et poutres apparentes, on peut y envisager une maison d' un seul tenant, ou un regroupement familial, voire un projet de gîte ou de chambres d' hôte.

La maison contemporaine est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une avec salle de bain, un WC, un coin cuisine et une grande pièce de vie dont les 3 baies vitrées offrent une vue sur le jardin sans vis à vis.

La maison ancienne, est composée d'une grande pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine aménagée et d'une chambre.

Sur un grand terrain piscinable de 3280 m² avec deux garages, de 35 m² et pouvant être reliés afin de créer un grand atelier, également présent sur ce terrain, un puits.

Vous avez envie d'accueillir des animaux, de faire un grand potager, tout y est envisageable .

On peut aussi en financer en partie l' achat par un rendement locatif de 2 loyers, de 650 € pour le premier et de 700 € pour le second .

Travaux à prévoir.

Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ÉNERGIE: F 376 kwhep/m².an ( maison en pierre F, maison contemporaine D )

Émissions de gaz à effet de serre (GES) C 12 kg éq CO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 975 € et 2 573 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Cet ensemble vous est proposé au prix de 269 500 €, dont 3,65 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 260 000 €, par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar.

N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33570
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 3 280 m²
Surface loi Carrez (m²) 188 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)
Téléphone 0670545732

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