Maison 3 pièces - 37 m2 - 2 Chambres - Terrasse exterieur 37 m2

Charmante Villa de Vacances à Marseillan-Plage Cette villa T3 en duplex de 34,66 m² est parfaite pour des vacances en famille ou pour y vivre.

À seulement 300 mètres de la plage, profitez d'un cadre idéal pour vos séjours estivaux.

Caractéristiques de la Villa Rez-de-Chaussée (17,23 m²) :

Séjour lumineux avec canapé convertible. Kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge).

Salle de douche moderne et WC séparé. Étage (17,43 m²)

Chambre parentale avec lit double et penderie murale.

Chambre enfants avec 3 couchages (lits superposés et lit gigogne), armoire et bureau.

Palier avec accès aux chambres.

Extérieur : - Terrasse de 37 m², idéale pour déjeuner à l’ombre ou prendre des bains de soleil.

Une place de stationnement privative est inclus à la vente

Un box de garage indépendant de 13,00 m² est proposé en supplément.

CLASSE ENERGIE : D 219 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530 € entre 760 euros.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/05/2024.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 183 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau.

Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial

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