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Sète (34200)

3 pièces - 67 m²

Sublime Appartement T3 - 67 m2 - vue sur Canal - Standing élevé

370 000 €
Ref : BEVAP1450007367
A propos de ce bien

Appartement 3 Pièces – 67 m² – Standing Élevé – Balcon – Quartier Calme


Un appartement moderne et confort à quelques pas du centre.


Situé sur l’Île Sud de Sète, cet appartement 3 pièces de 67 m² se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied des quais et des premières terrasses de restaurants, il offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de l’animation du centre-ville.


Dès l’entrée, l’élégance des finitions saute aux yeux : carrelage noir brillant, cuisine ouverte ultra-moderne avec mobilier laqué noir et blanc, électroménager intégré et plans de travail en pierre naturelle. Le séjour spacieux et lumineux prolonge cet esprit sophistiqué, avec un mobilier design qui s’intègre parfaitement à l’espace.


Le balcon, un vrai atout, permet de profiter d’un moment de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur le canal.
L’espace nuit se compose de deux chambres aux rangements optimisés, pensées pour un confort maximal. La salle d’eau moderne, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche supplémentaire de raffinement.


Pour un bien-être total, l’appartement est équipé de la climatisation réversible et dispose en rez-de-chaussée d’une cave privative de 11 m², idéale pour ranger vélos et équipements.


Un bien rare sur le marché, alliant calme, modernité et proximité immédiate des commodités.


CLASSE ENERGIE : C 171 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m²/an.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 730 € entre 1030 euros.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/04/2024.

La copropriété possède 20 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.


Cet ensemble vous est proposé au prix de 370 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.


Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34200
Surface habitable (m²) 67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Vue Canal Royal
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Année de construction 1960
Financier
Prix de vente 370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
BAVOUX Enguéran - EI Mandataire Montpellier (34000)
Téléphone 0646285141

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