Nouveauté

Agde (34300)

3 pièces - 45 m²

Appartement T3 secteur Richelieu vue mer

195 000 €

Ref : PI - RL - RJ - 23

A propos de ce bien

Il est des lieux qui procurent immédiatement une sensation de sérénité, des endroits où l’on pousse la porte et où l’on imagine déjà les vacances, les éclats de rire en famille, les soirées d’été bercées par le bruit des vagues. Cet appartement en fait partie.

Niché au 3? et dernier étage de la plus belle résidence du quartier Richelieu, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue mer magnifique, véritable promesse de lumière et de bien-être tout au long de l’année.

Dès le matin, la douceur méditerranéenne inonde la pièce de vie et son coin cuisine aménagé. Les deux chambres, confortables et accueillantes, invitent au repos après une journée à la plage. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement l’ensemble. Mais c’est sur la terrasse d’environ 10 m² que la magie opère véritablement. Face à la mer, avec la piscine de la résidence en contrebas, le temps semble ralentir. On y savoure un café au lever du soleil, un déjeuner sous le ciel bleu ou un verre entre amis lorsque les dernières lueurs du jour embrasent l’horizon.

Une place de parking privative vient parfaire ce bien.

À quelques pas seulement de la plage, des commerces et des animations, cet appartement vous permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d’Agde. idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille, profiter de week-ends au grand air ou réaliser un investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de la station.

Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite.

Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 35,89 m², 3ème et dernier étage sans ascenseur, vue mer, proche plage, place de parking, piscine

Prix : 195000 €, honoraires à charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496.

CLASSE ÉNERGIE : E 254 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : C 16kgCO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024

La copropriété possède 565 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34300

Surface loi Carrez (m²) 35,89 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Mer

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Financier

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Taxe d'habitation 890 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

GUERIN Valérie Mandataire Agde (34300)

Téléphone 06 83 16 04 96

E-mail valerie.guerin@cotefrance.immo

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