Le Cap d'Agde (34300)

2 pièces - 44 m²

CAP D’AGDE – Vue mer et port panoramique – Appartement entièrement rénové avec parking

155 000 €

Ref : PORT1

A propos de ce bien

Au cœur du Centre Port du Cap d’Agde, dans la résidence sécurisée La Baleine Rose, découvrez ce superbe appartement situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une situation exceptionnelle à seulement deux minutes à pied des commerces, des restaurants, du port de plaisance et des plages. Son véritable privilège ? Une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée, le port et les bateaux, offrant chaque jour un spectacle différent, du lever du soleil aux lumières du port en soirée. Entièrement rénové il y a un an avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Cuisine, salle d’eau, chambre, peintures, équipements… tout a été repensé pour offrir un intérieur moderne, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Traversant et baigné de lumière, il développe 44 m² au sol (28,65 m² Loi Carrez). La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux meubles et à l’électroménager neufs. Chaque ouverture met en valeur cette vue imprenable sur le port et la mer, véritable fil conducteur de l’appartement. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une agréable mezzanine d’environ 7 m², permettant d’accueillir famille et amis. Au total, l’appartement peut recevoir 4 à 6 couchages, ce qui en fait un excellent pied-à-terre comme un investissement locatif saisonnier. La salle d’eau, entièrement rénovée, bénéficie elle aussi de prestations actuelles et d’un agencement optimisé. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et est vendu entièrement meublé et équipé. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Une climatisation pourra facilement être installée si vous le souhaitez. Une place de parking privative accompagne l’appartement, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Une cave commune avec espace dédié aux vélos complète également l’ensemble. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un appartement prêt à vivre dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde, ce bien réunit tous les critères : emplacement exceptionnel, vue rare, rénovation intégrale et prestations de qualité. Les atouts : • Dernier étage avec ascenseur sécurisé • Vue panoramique sur la mer et le port • Appartement entièrement rénové • Cuisine et salle d’eau neuves • Vendu meublé et équipé • 4 à 6 couchages • Double vitrage et volets roulants électriques • Place de parking privative • Cave commune avec espace vélos • À deux minutes à pied du Centre Port et des commerces • Aucun travaux à prévoir Un bien rare, où chaque journée commence avec la mer à l’horizon et le ballet des bateaux comme décor.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34300

Surface loi Carrez (m²) 28,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue sur le port et la mer

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

Gueneau Vivien - EI Mandataire Cap d'Agde (34300)

Téléphone 0616384511

E-mail vivien.gueneau@cotefrance.immo

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