Idéal investisseurs, professionnels, on peut aussi y envisager des bureaux, une maison d'habitation, à rénover elle possède plusieurs atouts.

Située à Marmande, au calme et proche des commerces, avec trois chambres, un bureau, une grande pièce à vivre, un Wc et une salle de bain.

Son toit terrasse vous permet de bénéficier d'un bel espace avec une vue dégagée de plus de 100 m².

Atouts supplémentaires, une cave et une place de parking privée.

Il faudra prévoir des travaux de rénovation. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite appelez nous.

Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ÉNERGIE : G 424 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 3 820 € et 5230 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

CLASSE CLIMAT : G 121 kg éq CO2/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Cet ensemble vous est proposé au prix de 220 000 € honoraires charge acquéreur de 10 000 € inclus par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial