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Picauville (50360)
7 pièces - 207 m²

CORPS DE FERME AU COEUR DES MARAIS

378 000 €
Ref : 6803
A propos de ce bien

A découvrir absolument pour les amoureux de la belle pierre dans un endroit atypique au bord des marais !

Superbe corps de ferme de 207 m² habitables, avec de nombreuses dépendances aménageables sur un terrain d'environ 5800 m². Accès par un porche donnant sur une grande cour carrée entourée des dépendances, étables, garage, ateliers,etc...

La maison est composée de : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon avec un insert, grande salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage : grand palier donnant sur quatre chambres (de 15 à 26 m²), salle d'eau avec wc. Au dessus : grand grenier aménageable avec une dernière chambre.

A l'arrière depuis la terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin et les marais. IDEAL CHAMBRES D'HÔTES dans cet endroit historique du débarquement.

Classe Energie :DPE E 294 Kwh ep /m² .an Climat GES : C 29 Co² /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6100 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 14/02/2023


Prix : 378000 euros honoraires charge vendeur


Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82

Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat – Vente – Location – Estimation https://www.cotefranceimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),

agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 50360
surface terrain 5 820 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Campagne et Marais
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1800
Financier
Prix de vente 378 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 800 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
GUILLOTIN Nicolas EI Mandataire Les Sables d'Olonne (85100)
Téléphone 0605264182
E-mail nicolas.guillotin@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 460 € et 6 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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