Belle propriété sur son parc arboré à 1.5 km de la mer, composée de deux habitations, une privée et l'autre en gîte. La partie privée : entrée, grande cuisine, séjour, salon, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec wc, puis grenier aménageables. Le gîte : entrée dans la pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage : grand palier salon, chambre, salle de bain avec wc, sous pente 2 chambres et un bureau. Plusieurs dépendances attenantes composées d'un logement d'été, d'autres pièces aménageables, garages et box. Quelques travaux sont à prévoir. Sur le parc une boulangerie avec le four fonctionnel. Très beau potentiel exploitable !
A VOIR !
Classe Energie : DPE E 317 Kwh ep /m² /an Climat GES : B 10 Co² /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4930 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 12/04/2023
Prix : 499000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat – Vente – Location – Estimation https://www.cotefranceimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),
agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
