Sublime Château du XIV siècle au cœur d'un parc de 5 hectares bordé par une rivière

L'ÉLÉGANCE DE L'HISTOIRE & LE CHARME DU SUR-MESURE

Niché au cœur d'un véritable havre de paix verdoyant de presque 5 hectares, ce château d'exception d'une superficie habitable de 310 m² offre un cadre de vie féerique et préservé. Dont les origines remontent à la fin du XIV? siècle, cette propriété d'exception allie noblesse architecturale, cachet historique et un fort potentiel d'aménagement.

Les Atouts de la Propriété

Un Cadre de Vie Majeur & Un Extérieur Féerique

• Parc exceptionnel : Un domaine verdoyant de près de 5 hectares, entièrement clos de murs de pierres et bordé par une rivière, garantissant une intimité totale et une tranquillité absolue.

• Arrivée majestueuse : Accès sécurisé par une allée arborée remarquable menant à un bel espace de stationnement.

• Environnement naturel : Allées en sous-bois, espace pâture idéal pour des animaux, et havre de biodiversité au chant des oiseaux.

Architecture & Dépendances de Caractère

• Éléments d'époque : Château flanqué de trois tourelles, deux caves voûtées et grenier.

• Dépendances nombreuses :

  • Grand garage pour 3 véhicules avec grenier.

  • Écuries prêtes à accueillir vos chevaux ou à être repensées.

  • Volière de charme.

  • Deux tourelles extérieures offrant de multiples possibilités d'aménagement complémentaire.

Un Intérieur Spacieux & Lumineux

• Espaces de réception généreux :

  • Un salon de réception d'exception de plus de 90 m² offrant une vue panoramique sur le parc.

  • Un salon d'accueil chaleureux de 20 m².

• Espace nuit & travail (à l'étage) :

  • 4 chambres vastes.

  • 2 salles de bains.

  • Un bureau unique niché au cœur d'une des tourelles de la propriété.

• Potentiel sur-mesure (Rez-de-chaussée) :

  • Deux pièces à aménager (14 m² chacune) permettant de créer selon vos envies une suite parentale de plain-pied, une cuisine haut de gamme ou un espace sur-mesure.

De Multiples Projets Possibles

Grâce à ses volumes exceptionnels et à la configuration de ses dépendances, cette propriété offre une grande polyvalence :

• Résidence principale de prestige

• Résidence secondaire d'exception

• Projet professionnel / Touristique : Idéal pour une activité de salle de réception, restaurant de charme, gîtes ou chambres d'hôtes de prestige.

Caractéristiques Techniques & Diagnostics

• Superficie habitable : 310 m²

• Superficie terrain : ~ 50 000 m² (5 ha)

• Toiture : Ardoises

• Chauffage : Central au fioul

• Menuiseries : Bois simple vitrage

• Assainissement : Autonome (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir par l'acquéreur)

• DPE : Classe énergétique G (365 kWhEP/m²/an) — GES Classe G (115 kgéqCO2/m²/an)

• Informations risques : Disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien d'exception !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14150 € euros et 19200 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : …2021……

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial