Coup de cœur : Élégance, histoire et nature aux portes de Valenciennes
Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet ancien moulin à aube du XVII? siècle, niché dans un écrin de verdure préservé et bordé par une douce rivière. Entièrement restaurée avec passion et raffinement, cette demeure d'exception allie à la perfection l'authenticité d'un lieu chargé d'histoire au confort d'une rénovation haut de gamme.
Des volumes spectaculaires et une lumière enivrante
Dès l’entrée, la magie opère. Vous serez émerveillée par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour aux allures de cathédrale de près de 120 m², sublimé par un imposant insert à bois chaleureux. La cuisine, entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, s'ouvre sur cet espace de réception et offre une vue panoramique et apaisante sur le jardin arboré et le cours d'eau. La nuit tombée, un éclairage extérieur soigneusement pensé met en lumière la poésie de la rivière et des jardins.
Une douceur de vivre au quotidien
Le rez-de-chaussée a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité :
Un bureau inspirant donnant sur le jardin arrière.
Une salle de sport (facilement transformable en chambre selon vos envies).
Une salle de bains complète avec baignoire et douche pour de vrais moments de détente.
Une buanderie fonctionnelle et un second espace bureau en mezzanine.
À l’étage, empruntez un superbe escalier d’époque pour découvrir un espace nuit intime et douillet composé de trois belles chambres, dont une suite parentale côté jardin avec son dressing attenant. Une grande salle de bains supplémentaire avec vaste douche et dressing complète ce cocon.
Un cadre naturel d'exception & de grands espaces
Édifiée sur une parcelle de 3 500 m² en zone protégée non constructible, la propriété s'accompagne de 120 m² de dépendances impeccables (idéales pour abriter vos véhicules, votre matériel ou votre bois).
Envie de grands espaces ou d'accueillir des animaux ? Possibilité d'acquérir en supplément d'autres parcelles à proximité immédiate (pâture et bois).
Un havre de paix proche de tout
Au cœur d'un village vivant et dynamique de l'Avesnois, vous profiterez de tous les commerces et services à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, supérette, restaurants, maraîcher bio...).
15 min de Valenciennes et du Golf de Mormal.
1h de Lille et de Charleroi.
Un bien rare, élégant et profondément apaisant. Une visite suffit pour tomber sous le charme... Contactez-moi pour organiser votre visite privée.
Référence : 7976
Prix : 1 050 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
CLASSE ENERGIE : C 160 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : C 28 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4260 euros et 5810 euros / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : …2021……
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
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