Entrez, posez vos valises, vous êtes chez vous.
Au bout d'une impasse, sans vis à vis, avec ses 4 chambres, sa terrasse spacieuse.
Idéalement située à deux pas des commodités et à proximité des plages et des pôles dynamiques du Pays Basque, cette propriété combine charme, confort moderne et fort potentiel patrimonial.
Au rdc: La cuisine toute équipée, est ouverte sur le salon et séjour. Une chambre avec WC indépendant et salle d'eau.
A l'étage: Le palier nous mène aux 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, un wc.
Le sous-sol total accessible de l'intérieur ou de l'extérieur, est composé d'une superbe buanderie qu'il serait possible d'aménager en pièce de vie ( chambre, bureau, ou autre).
La Ventilation Mécanique par Insuflation, vous apporte un air intérieur toujours optimal.
Le garage est grand et permet de garer au moins 2 voitures.
Il y a une aspiration centralisée.
La terrasse, superbe (100m²) avec vue sur les montagnes, un garage ouvert (1 voiture), peut-être fermé selon vos souhaits, il peut-être un espace supplémentaire, une porte donne accès à l'intérieur de la maison.
Le terrain de 1500m², est piscinable.
Un plus: Elle est équipée de panneaux photovoltaiques et d'une pompe à chaleur.
POURQUOI CETTE VILLA EST UNE OPPORTUNITÉ ? Investissement patrimonial sur la Côte Basque: Secteur à forte demande locative, autant à l'année, que saisonnière, avec un rendement attractif et une valorisation assurée du bien au fil du temps.
Les écoles, collèges, lycées, Piscine, commerces, pôle médical, divers associations, sont à 5mn. l'accés à l'autoroute Bayonne/toulouse à moins de 10 mn.
Les plages sont à 30 km environ, les pistes ski sont à 100 km environ.
Historiquement, la commune est exposée à un micro climat océanique basque[17]. En 2020, Météo-France publie une typologie des climats de la France métropolitaine dans laquelle la commune est exposée à un climat de montagne et est dans la région climatique Pyrénées atlantiques. (Voire infos Wikipédia).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: C 123 kWh²/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m²/an
Energie finale: 94 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 880 euros et 1260 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Surface: 160m²
Prix de ce bien: 569900€
Prix de ce bien hors honoraires: 560000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 9900€
La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier N°ACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr
Achat - vente - acheter - estimater. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
