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Arles-sur-Tech (66150)

12 pièces - 246 m²

MAGNIFIQUE PROPRIETE à ARLES-SUR-TECH

1 390 000 €
Ref : 5256
A propos de ce bien

Idéal pour investisseur où grande famille.


Propriété disposant de plus de 65 hectares de terrain composé de forêts, prairies et vergers et ainsi que 7 sources naturelles irriguant naturellement la propriété.


La maison dispose de plusieurs espaces distincts, salon avec cheminée, véranda, salle de jeux, cuisine et arrière cuisine, un studio entièrement indépendant à l'étage et de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée.


Un très grand garage de plus de 50 m2 avec une mezzanine d'environ 30 m2 et d'un atelier attenant.


Vous trouverez un espace chambre d'hôtes avec salle d'eau au-dessus de l'atelier indépendant de la maison principale pouvant être tranformé en studio.


La propriété dispose également d'aménagements extérieurs comme une piscine et un terrain de tennis.


Une ancienne bergerie se trouvant sur la propriété pourrait être réhabilitée en habitation d'environ 80m² sur un plateau. Elle pourrait être vendue indépendamment de la maison principale car elle dispose d'un accès indépendant.


La maison est habitable, mais des travaux seront à prévoir pour la rafraichir.


Pour plus de renseignements vous pouvez contactez Constance Causse 06.69.93.08.31.


Prix de vente 1 390 000 €uros honoraires à la charge du vendeur.


CLASSE ENERGETIQUE : C 175 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2086€uros et 2823€uros/an.


Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/10/2021.

Annonce proposée par Constance Causse 06.69.93.08.31 agent commercial individuel en immobilier de la SARL Côté France Immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé a la RCAS de Perpignan sous le numéro 894 391 911 titulaire de la carte de démarchage immobilier. Côté France Immobilier réseau Franco-Belge (cotefranceimmo.fr). Vente, Achat, Estimation, Investissement locatif.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66150
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 65,84 ha
Surface loi Carrez (m²) 246 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne et Forêt
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Nord
Année de construction 1949
Composition
Rez de chaussée
cuisine 16.72 m²

véranda 9.49 m²

surface hors carrez

salon/sejour 43.55 m²

cheminé et terrasse

salon ou chambre 16.10 m²

avec terrasse particulière

salle de bain 10.48 m²

vue sur montagne

chambre 14.25 m²

Hall d'entrée 9.84 m²

terrasse 6.70 m²

avec garde-corps

Etage 1
dégagement 10.04 m²

chambre 14.63 m²

+ 5.82 m2 Hors Carrez sous pente et avec cheminée

Studio dépendant 14.45 m²

Avec salle d'eau et WC

Débarra 1 1.15 m²

3.66m2 hors Carrez sous pente

Débarra 2 5.75 m²

5.80m2 Hors Carrez sous pente

Salle de jeux 23.45 m²

17.76 m2 Hors Carrez sous pente

chambre 10.63 m²

Studio

cuisine 13.08 m²

Studio

Salle d'eau/WC 4.72 m²

Studio

Etage 2
chambre 7.85 m²

chambre 6.10 m²

1.60 m2 hors carrez sous pente

chambre 9.29 m²

2 m2 hors carrez sous pente

Financier
Prix de vente 1 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
CAUSSE Constance - EI Mandataire Bompas (66430)
Téléphone 0669930831

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