Coup de coeur

Arles-sur-Tech (66150)

12 pièces - 246 m²

MAGNIFIQUE PROPRIETE à ARLES-SUR-TECH

1 490 000 €

Ref : 5256

A propos de ce bien

Magnifique propriété à Arles-sur-Tech.

Cette propriété dispose de plus de 60 hectares de terrain composé de forêt, prairies et verger et dispose de 7 sources naturelles irriguant naturellement la propriétée.

Maison idéal pour une grande famille ou pourquoi pas chambres d'hôtes ou location.

En rez-de-chaussé: un salon / salle à manger de 45m2 avec cheminée, dsiposant d' un accès à la véranda, une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine et un grand cellier, 2 chambres dont une avec terrasse, 2 wc indépendant et une grande salle de bain très lumineuse.

Au premier étage accessible par l'intéreur comme par l'extérieure se trouve un T1 avec chambre, cuisine, cheminée, salle d'eau / wc, à cet étage également se trouve une grande salle de jeux de 23m2 , une chambre et des espaces de rangements .

Au 2ème étage se trouve 3 chambres supplémentaire.

Un grand garage de plus de 50 m2 avec une mezzanine de plus de 30 m2 et d'un atelier attenant au garage. Vous trouverez un studio entièrement indépendant au-dessus de se dernier.

La propriété dispose également d'une piscine ainsi que d'un terrain de tennis privé.

Une ancienne bergerie se trouve égalament sur la propriété situé sur un plateau et pouvant être vendu indépendament de la maison.

Pour plus de renseignements vous pouvez contactez Constance Causse 06.69.93.08.31. Prix de vente 1 490 000 €uros honoraires agence inclus et à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE : C 175 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2086€uros et 2823€uros/an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/10/2021. Annonce proposée par Constance Causse 06.69.93.08.31 agent commercial individuel en immobilier de la SARL Côté France Immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé a la RCAS de Perpignan sous le numéro 894 391 911 titulaire de la carte de démarchage immobilier. Côté France Immobilier réseau Franco-Belge (cotefranceimmo.fr). Vente, Achat, Estimation, Investissement locatif.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 66150

Surface habitable (m²) 246 m²

surface terrain 6,58 ha

Surface loi Carrez (m²) 246 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne et Forêt

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Composition

Rez de chaussée

cuisine 16.72 m²

véranda 9.49 m²

surface hors carrez

salon/sejour 43.55 m²

cheminé et terrasse

salon ou chambre 16.10 m²

avec terrasse particulière

salle de bain 10.48 m²

vue sur montagne

chambre 14.25 m²

Hall d'entrée 9.84 m²

terrasse 6.70 m²

avec garde-corps

Etage 1

dégagement 10.04 m²

chambre 14.63 m²

+ 5.82 m2 Hors Carrez sous pente et avec cheminée

Studio dépendant 14.45 m²

Avec salle d'eau et WC

Débarra 1 1.15 m²

3.66m2 hors Carrez sous pente

Débarra 2 5.75 m²

5.80m2 Hors Carrez sous pente

Salle de jeux 23.45 m²

17.76 m2 Hors Carrez sous pente

chambre 10.63 m²

Studio

cuisine 13.08 m²

Studio

Salle d'eau/WC 4.72 m²

Studio

Etage 2

chambre 7.85 m²

chambre 6.10 m²

1.60 m2 hors carrez sous pente

chambre 9.29 m²

2 m2 hors carrez sous pente

Financier

Prix de vente 1 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

CAUSSE Constance - EI Mandataire Bompas (66430)

Téléphone 0669930831

E-mail constance.causse@cotefrance.immo

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