Prix en baisse

Arles-sur-Tech (66150)

12 pièces - 246 m²

MAGNIFIQUE PROPRIETE à ARLES-SUR-TECH

1 390 000 €

Ref : 5256

A propos de ce bien

Parfaite pour un investisseur ou une grande famille, cette propriété offre plus de 65 hectares de terres, incluant forêts, prairies, vergers et sept sources naturelles qui irriguent le domaine.
La demeure comprend plusieurs espaces distincts : un salon avec cheminée, une véranda, une salle de jeux, une cuisine avec arrière-cuisine, un studio totalement indépendant à l'étage, ainsi que cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Un vaste garage de plus de 50 m² avec une mezzanine d'environ 30 m² et un atelier attenant est également présent.
Au-dessus de l'atelier, séparé de la maison principale, se trouve un espace chambre d'hôtes avec salle d'eau, convertible en studio.
Les aménagements extérieurs comprennent une piscine et un court de tennis.
Une ancienne bergerie sur le terrain pourrait être transformée en logement d'environ 80 m². Avec son propre accès, elle pourrait être vendue séparément de la maison principale.
La maison est habitable, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement.

Pour plus de renseignements vous pouvez contactez Constance Causse 06.69.93.08.31.

Prix de vente 1 390 000 €uros honoraires à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGETIQUE : C 175 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2086€uros et 2823€uros/an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/10/2021.

Annonce proposée par Constance Causse 06.69.93.08.31 agent commercial individuel en immobilier de la SARL Côté France Immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé a la RCAS de Perpignan sous le numéro 894 391 911 titulaire de la carte de démarchage immobilier. Côté France Immobilier réseau Franco-Belge (cotefranceimmo.fr). Vente, Achat, Estimation, Investissement locatif.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 66150

Surface habitable (m²) 246 m²

surface terrain 65,84 ha

Surface loi Carrez (m²) 246 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne et Forêt

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Nord

Année de construction 1949

Composition

Rez de chaussée

cuisine 16.72 m²

véranda 9.49 m²

surface hors carrez

salon/sejour 43.55 m²

cheminé et terrasse

salon ou chambre 16.10 m²

avec terrasse particulière

salle de bain 10.48 m²

vue sur montagne

chambre 14.25 m²

Hall d'entrée 9.84 m²

terrasse 6.70 m²

avec garde-corps

Etage 1

dégagement 10.04 m²

chambre 14.63 m²

+ 5.82 m2 Hors Carrez sous pente et avec cheminée

Studio dépendant 14.45 m²

Avec salle d'eau et WC

Débarra 1 1.15 m²

3.66m2 hors Carrez sous pente

Débarra 2 5.75 m²

5.80m2 Hors Carrez sous pente

Salle de jeux 23.45 m²

17.76 m2 Hors Carrez sous pente

chambre 10.63 m²

Studio

cuisine 13.08 m²

Studio

Salle d'eau/WC 4.72 m²

Studio

Etage 2

chambre 7.85 m²

chambre 6.10 m²

1.60 m2 hors carrez sous pente

chambre 9.29 m²

2 m2 hors carrez sous pente

Financier

Prix de vente 1 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

CAUSSE Constance - EI Mandataire Bompas (66430)

Téléphone 0669930831

E-mail constance.causse@cotefrance.immo

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