Le Lude (72800)

270 m²

Bel Immeuble de rapport centre Le Lude 72

135 200 €

Ref : HDI6757

A propos de ce bien

Bel Immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270M2 situé au centre de Le Lude 72, composé de: -au rez-de-chaussée un local/magasin/Bureau de 125M2 loué. -au 1er étage 2 appartements indépendants dont un T1/T2 de 50M2 loué et un vaste T3/T4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour L'ensemble des 2 une surface de 150M2. Très grand parking, commerces et services à proximité. Rentrée locative possible entre 1200 et 1500€.

Un très bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. Bonne toiture

Prix 130 000€ + 5200€TTC (4%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200€ (Mandat 6757)

Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.

CLASSE ENERGIE: D 214 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: D 42 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2170€ et 2990€ par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 16/04/2024

concernant les risques naturels et technologiques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions.

Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo

Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72800

Surface habitable (m²) 270 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1948

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 823 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

HERVE Didier - EI Mandataire Arthezé (72270)

Téléphone 0679219676

E-mail didier.herve@cotefrance.immo

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