(Sarthe 72) Dans un cadre exceptionnel En Exclusivité Très beau petit domaine (idéal projet gîte) avec vue dominante sur ses terres de 4,5Ha, sur son plan d'eau, sur les grands arbres qui bordent un long ruisseau d'eau courante... (Pour habitation et activité location Gîte/airbnb et autre)
2 maisons entièrement restaurées dont une avec un studio avec accès pour personne à mobilité réduite si besoin, chambres au rdc et dortoir pour 6 ou double chambre des douches à l'italienne partout, assainissement prévu pour 14H voir 20 sans problème car mini-station surdimensionnée neuve et une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres. Propriété disponible fin mai date des travaux terminés...
De grands bâtiments annexes pouvant devenir des box ou salles de réception...
Sur les terres vivent 5 à 6 chevaux en permanence...
Cette propriété est à 2 mn du centre d'un village de + de 2000 hbts avec tous ses commerces et
services (au bout d'une allée sans vis à vis et pas de droit de passage).
Sur un parc arboré sont édifiées 3 ensembles de bâtisses en I _ I séparés.
---L'une au centre est la maison principale en pierres et couverte en tuiles entièrement restaurée exposée plein sud.
---Une autre (aile gauche) un ensemble de garages / ateliers en pierres et couvert en tuiles de plus de 180M2 pouvant être réhabilité en
habitation, gîte, salle, atelier artistique ou autre projet.
---Une autre (aile droite) en pierres et couverte en tuiles, Studio accès pour personnes à mobilité réduite, Plus une chambre et salle d'eau au RDC et à l'étage un dortoir ou une double chambre le tout entièrement restauré.
EDF, eau de ville, eau de puits,
prix 465 000€ + 13 950 (3%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 478 950€
Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.
Les diagnostics DPE seront fait en Mai 2024 date de fin des travaux et disponibilité du bien car les moyens de chauffage ne
sont pas encore installés.
concernant les risques naturels et technologiques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "
Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions.
Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didierherve.cotefranceimmo@gmail.com
Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
