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Magland (74300)
5 pièces - 113 m²

A vendre Maison

525 000 €
Ref : 5994
A propos de ce bien

À VENDRE - MAGLAND

Nouvelle Maison construite en 2023, jamais habitée.


  • Surface habitable : 113m² (Loi Carrez)
  • Chambres : 4
  • Chauffage : Au sol avec pompe à chaleur air eau(dietrich)
  • au Rdc
  • Chauffage : électrique pour l'étage
  • Équipements : Cuisine équipée, salle de bains parentale haut de gamme
  • Extérieur : Terrasse en résine, espace gazonné
  • Parking : Aire de stationnement et garage

Rez-de-chaussée :

  • Chauffage au sol, pompe à chaleur
  • Garage isolé et carrelé avec accès direct à la maison
  • Chambre parentale avec salle de bain privative
  • WC séparé
  • Grand séjour avec cuisine ouverte équipée

Équipements :

  • Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes.
  • Frigo,lave vaisselles, plaque de cuisson, hotte, tiroirs, placards, four et micro-ondes inclus.
  • Cellier
  • Accès terrasse depuis la cuisine
  • Maison clôturée

Étages : 3 Chambres

  • 1 chambre
  • 2 chambres avec terrasses privées
  • Salle de bain avec toilettes

L'extérieur :

La maison comprend un terrain simple d'entretien.

Logement propice à la vie familiale.

Classes énergie/climat :
  • Classe Énergie : D 174 kWh/m²/an
  • Classe Climat : D 5 kg CO2/m²/an

L'agence immobilière Dominique - EI MISITI se tient à votre disposition pour planifier une visite.

  • Prix de vente : 525000€ (honoraires à la charge du vendeur)
  • Classes énergie/climat :
    • Classe Énergie : D 174 kWh/m²/an
    • Classe Climat : D 5 kg CO2/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1210 euros et 1690 euros/an (pour un usage standard)
  • Date de référence des prix de l'énergie :29/01/2024

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 610 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023
Financier
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
MISITI Dominique - EI Mandataire Thyez (74300)
Téléphone 0687495618
E-mail dominique.misiti@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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