Nouveauté

Magland (74300)

5 pièces - 113 m²

A vendre Maison

525 000 €

Ref : 5994

A propos de ce bien

À VENDRE - MAGLAND

Nouvelle Maison construite en 2023, jamais habitée.

Surface habitable : 113m² (Loi Carrez)
Chambres : 4
Chauffage : Au sol avec pompe à chaleur air eau(dietrich)

au Rdc
Chauffage : électrique pour l'étage
Équipements : Cuisine équipée, salle de bains parentale haut de gamme
Extérieur : Terrasse en résine, espace gazonné
Parking : Aire de stationnement et garage

Rez-de-chaussée :

Chauffage au sol, pompe à chaleur
Garage isolé et carrelé avec accès direct à la maison
Chambre parentale avec salle de bain privative
WC séparé
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée

Équipements :

Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes.
Frigo,lave vaisselles, plaque de cuisson, hotte, tiroirs, placards, four et micro-ondes inclus.
Cellier
Accès terrasse depuis la cuisine
Maison clôturée

Étages : 3 Chambres

1 chambre
2 chambres avec terrasses privées
Salle de bain avec toilettes

L'extérieur :

La maison comprend un terrain simple d'entretien.

Logement propice à la vie familiale.

Classes énergie/climat :

Classe Énergie : D 174 kWh/m²/an
Classe Climat : D 5 kg CO2/m²/an

L'agence immobilière Dominique - EI MISITI se tient à votre disposition pour planifier une visite.

Prix de vente : 525000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Classes énergie/climat :

Classe Énergie : D 174 kWh/m²/an
Classe Climat : D 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1210 euros et 1690 euros/an (pour un usage standard)
Date de référence des prix de l'énergie :29/01/2024

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74300

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 610 m²

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2023

Financier

Prix de vente 525 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

MISITI Dominique - EI Mandataire Thyez (74300)

Téléphone 0687495618

E-mail dominique.misiti@cotefrance.immo

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