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Cluses (74300)
5 pièces - 110 m²

Appartement traversant 5 Pièces de 110m² sur la commune la SARDAGNE

337 000 €
Ref : 6414
A propos de ce bien

A VENDRE

Appartement traversant 5 Pièces de 110m² sur la commune la SARDAGNE

Emplacement : Situé dans le quartier paisible de la Sardagne-Cluses, à proximité du lac de Thyez et à environ 30 km de Genève, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Surface et Aménagement : Avec une surface habitable de 110 m², l'appartement est spacieux et bien agencé. La pièce de vie traversante et lumineuse, les balcons orientés sud et sud-est, ainsi que la cuisine autonome sont des atouts majeurs.
Confort et Commodités : Les deux chambres avec grands placards, la troisième chambre transformée en bureau, et la salle d'eau avec buanderie fonctionnelle ajoutent au confort. La cave, le garage et les deux places de parking privatives sont des avantages supplémentaires.
Charges et Gestion : Les charges mensuelles de 235 euros couvrent l'entretien des espaces verts et un fonds de roulement pour les travaux futurs, ce qui est rassurant. L'absence de procédures en cours au sein du syndicat des copropriétaires ajoute à la tranquillité d'esprit.
Classement Énergétique : Classé : D (249 kWh/m²/an) - Classe Climat : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris).
Prix: Le prix de vente de 337 000€ incluant les honoraires à la charge du vendeur.
Cet appartement semble être une excellente opportunité, combinant confort, commodité et tranquillité, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant à Genève.
Côté France, le réseau franco-belge international d'agences et de conseillers immobiliers, vous offre une expertise reconnue.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes questions ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Montagne
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 7.80
Exposition Sud-Est
Année de construction 1972
Financier
Prix de vente 337 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
MISITI Dominique - EI Mandataire Thyez (74300)
Téléphone 0687495618
E-mail dominique.misiti@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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