Vendu

Cluses (74300)

7 pièces - 227 m²

Cluses Villa avec piscine

550 000 €

Ref : 4996

A propos de ce bien

VENDU

Dominique vous propose en exclusivité une belle villa sur Cluses au calme avec une vue magnifique :

Au sous-sol : Une très belle entrée, chaufferie, dégagement, garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu’une cave.

Au rez de jardin : buanderie-lingerie,cellier, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec des baies vitrées, une terrasse dallée avec un store exposition Sud-Est, et un local de rangement 2m² vue sur la piscine et le terrain. Une deuxième terrasse avec des balcons exposés Sud-Ouest vue sur la vallée, très calme pour y admirer de très beaux de couchés de soleil. Bureau, une suite parentale avec une salle d'eau et deux vasques, un dressing, wc séparé et un lavabo séparé.

Etage : Combles, 3 chambres dont 2 avec un balcon vue sur la piscine, salle de bains baignoire et une douche deux vasques, wc séparé. une mezzanine surplombant le salon/séjour.

Une magnifique Piscine de 11 mètres de longs et 5 mètres de largeur couverte avec un abri en dôme. Beau jardin.

un terrain de 2160m²

Taxe foncière :2400 euros/an

Prix: 598900 euros honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE :D 165 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : D 49 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4180 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.Dominique Misiti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74300

Surface habitable (m²) 227 m²

surface terrain 2 160 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Très belle vue au calme

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Composition

Rez de chaussée

entrée 5 m²

très belle entrée

chaufferie 3 m²

cave 3 m²

cave: sol en terre

garage 10 m²

garage pouvant mettre 3 voitures

chambre m²

Etage 1

cuisine 3 m²

petite cuisine équipée

buanderie 3 m²

lingerie 2 m²

cellier 2 m²

salon/sejour 30 m²

avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse sud-ouest et l'autre coté donnant une vue sur la piscine sud-est très belle vues au calme

bureau 3 m²

chambre 10 m²

avec une salle d'eau et un dressing

WC 1 m²

séparer

2 m²

Etage 2

chambre 16 m²

chambre 12 m²

salle de bain 6 m²

Baignoire plus une douche et deux vasques avec miroir

WC 1 m²

séparé

mezzanine 20 m²

Financier

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

MISITI Dominique - EI Mandataire Thyez (74300)

Téléphone 0687495618

E-mail dominique.misiti@cotefrance.immo

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