VENDU

Dominique vous propose en exclusivité une belle villa sur Cluses au calme avec une vue magnifique :

Au sous-sol : Une très belle entrée, chaufferie, dégagement, garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu’une cave.

Au rez de jardin : buanderie-lingerie,cellier, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec des baies vitrées, une terrasse dallée avec un store exposition Sud-Est, et un local de rangement 2m² vue sur la piscine et le terrain. Une deuxième terrasse avec des balcons exposés Sud-Ouest vue sur la vallée, très calme pour y admirer de très beaux de couchés de soleil. Bureau, une suite parentale avec une salle d'eau et deux vasques, un dressing, wc séparé et un lavabo séparé.

Etage : Combles, 3 chambres dont 2 avec un balcon vue sur la piscine, salle de bains baignoire et une douche deux vasques, wc séparé. une mezzanine surplombant le salon/séjour.

Une magnifique Piscine de 11 mètres de longs et 5 mètres de largeur couverte avec un abri en dôme. Beau jardin.

un terrain de 2160m²

Taxe foncière :2400 euros/an

Prix: 598900 euros honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE :D 165 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : D 49 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4180 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.Dominique Misiti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial