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Vaires-sur-Marne (77360)

4 pièces - 79,25 m²

Superbe appartement lumineux de 3 chambres avec grand balcon et garage

245 000 €
Ref : VAI15
A propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement traversant de 3 chambres avec un garage et une cave.


A proximité de la base nautique et des JO de kayak,
Proche centre-gare SNCF, Paris-Est 20mn Transilien P, commerces, écoles et collège, venez visiter cet appartement traversant de type F4 (81m² habitables + 13m² de balcon et loggia), situé au calme dans une résidence sécurisée sur un parc arboré de 11 hectares doté de jeux pour enfants, d'un joli bassin aquatique et de nombreux brancs pour profiter de la nature toute la journée à deux pas de tous les commerces : banques, boulangerie, gare, supermarché, restaurant et de nombreux autres comodités.

Ce superbe appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec un spacieux balcon, d'une cuisine séparée et équipée avec un accès direct sur le balcon et la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. 3 chambres de 13m² viennent compléter ce bien également équipé d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave et un RARE garage à porte motorisée agrémente ce bien. Baie coulissante séjour en aluminium, porte blindée, réfection des parties communes faite. Charges tout inclus, chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, interphone, gardien. Ravalement des façades avant et isolation des pignons et des toitures effectué en 2016. Il n'y a donc pas de travaux de copropriétés à prévoir sur l'immeuble.

CLASSE ENERGIE : D 237 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : E 50 kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 990 euros et 1390 euros.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/12/2023.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 245 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxere sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 77360
Surface habitable (m²) 79,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,25 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur le parc
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition Sud-Est
Année de construction 1968
Financier
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
Gueneau Vivien - EI Mandataire Cap d'Agde (34300)
Téléphone 0616384511

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