Belle longère de plain-pied sur un terrain clos de 5 230 m² avec fort potentiel

Nichée au cœur d’un vaste terrain verdoyant, partiellement clôturé, de 5 230 m². Cette longère individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et de belles performances énergétiques. Classée en DPE D, la maison bénéficie de murs bien isolés, d’une chaudière au gaz récente installée il y a deux ans, ainsi que d’un poêle à granulés idéal pour réchauffer chaleureusement vos soirées d'hiver.

L'intérieur s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 60 m² au total, combinant une cuisine ouverte, un espace salon et un coin salle à manger. Le reste de l'habitation se compose d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'une buanderie et de toilettes séparées. Une cave avec accès par l'extérieur complète les prestations de la maison.

Cette propriété se distingue également par un remarquable potentiel d'agrandissement. Depuis la buanderie, vous accédez directement à un grand garage, aménagé dans une ancienne étable, qui permet d'étendre facilement la surface habitable. De plus, un grand grenier est prêt à être aménagé, les câbles électriques et les tuyaux de chauffage y étant déjà installés. Une opportunité rare sur le marché, alliant le confort immédiat et de magnifiques perspectives d'évolution.

Réf: 7 Prix : 148.400 euro honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE : D 210 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : D 35 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.980 euro et 2.750 euro / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

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