Laissez vous séduire par cette propriété d'exception composée de 3 habitations.
La principale, d'environ 244m² habitables a conservé toute son authenticité. Taxe fonciére: 1399 euros, chauffage gaz de ville.
Au rdc: couloir, véranda, cuisine équipée (four, four micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle), double séjour, bureau, wc.
Au 1er étage: wc, palier, salle d'eau, trois chambres.
Au 2éme étage: pièces à rénover, grenier, deux chambres avec salle d'eau.
La seconde, d'environ 165m² habitables est parfaite pour accueillir vos convives ou pour tous autres projets (airbnb, chambres d'hôtes, gîtes..) Taxe fonciere (avec le troisiéme logement: 1774 euros), chauffage gaz de ville.
Au rdc: piéce de stockage, cuisine (avec cuisinière), séjour, salle d'eau, wc, chambre.
A l'étage: salle de jeux, chambre.
La troisiéme habitation, d'environ 50m² habitables est à rénover dans sa totalité mais offre de belles possibilités d'aménagements !
Magnifique piscine dans un parc de plus de 24 ares !
Terrasse, jardin, caves, dependances...
Premier logement:
CLASSE ENERGIE : D 11 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : D 42 kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4496 euros et 6082 euros.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2026.
Second logement:
CLASSE ENERGIE : D 194 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : D 42 kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2863 euros et 3873 euros.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30/04/2026.
Prix: 314 000 € , honoraires charge vendeur
Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter
cotefranceimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
