Immeuble de caractère, idéal pour un projet d'investissementlocatif ou pour une residence locatif avec un revenu complémentaire.
Prosé au prix attractif de 147 000€ FAI, cet ensemble offre des prestations intéressantes et un potentiel certain.
Description compléte de l'immeuble.
1. À l'étage : Appartement spacieux et lumineux.
Surface habitable : 90 m² avec agencement optimisé.
Piéces principales :
2 chambres confortables et lumineuses, idéales pour une petite famille ou un couple.
Un coin cuisine entiérement aménagé avec électroménager inclus ( parfait pour emménager immédiatement).
Un salon chaleureux, doté d'un beau parquet en bois, ajoutant une touche de charme et d'authenticité.
une salle de bain bien agencée.
Particularité :
L'appartement est actuellemnt libre d'occupation, offrant la possibilité aux nouveaux propriétaire de s'y installer directement ou de le louer pour un complément de revenus.
2 . Au rez-de-chaussée : Local commercial avec bail récent.
Caractéristiques ;
Un local commercial occupé, garantissant un revu locatif.
Bail récemment signé, offrant une stabilité pour les années à venir.
Loyer de 570 €/mois charges comprises, idéal pour amortir une partie de l'investissement.
3 . Extérieur : Petite terrasse privée.
Une petite terrasse bien exposée, parfaite pour installer un salon d'exterieur, ou profiter d'un espace extérieur au calme.
Les points fort de cet immeuble.
Double usage : possibilité de vivre à l'étage tout en générant des revenus grace au local commercial.
État général : l'appartemet et le local sont propres et bien entretenus.
Revenu locatif : 570€/mois assuré grâce au local commercial.
Opprtunité rare : Libre d'occupation pour l'appartement, ce qui est rare sur ce type de bien.
Prix et informations.
Prix de vente : 147000€ ( Frais d''agence charge vendeur )
Taxe Foncière : 1500€ dont 840 € des locataires
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme MAES
Téléphone : 0681745560
E-mail : patricia.maes@cotefrance.immo
Profitez de ce bien alliant confort et rentabilité pour concretiser votre projet immobilier !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1120 euros /an.
Prix des énergies indexés au 15/08/2021
CLASSE ENERGIE : F 108 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : F 22 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1120 euros / an.
Réf: 6624
Cet ensemble vous est proposé au prix de 147 000 € honoraires d'agence inclus. conseillère Patricia MAES,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
