Immeuble de rapport à vendre – Any-Martin-Rieux

Situé à Any-Martin-Rieux, charmante commune de l’Aisne, cet immeuble de 222 m² habitables vous offre une belle opportunité d’investissement locatif avec un bon rendement.

Un immeuble de rapport d’une surface habitable totale de 222 m², idéal pour un investissement locatif. Ce bien se compose de trois appartements indépendants, dont deux sont actuellement loués. Le premier est loué à 478 € par mois, le second à 404 €, et le troisième, actuellement vacant, est estimé à 572 € . Une fois l’ensemble occupé, le revenu locatif potentiel atteint environ 1 454 € par mois.

L’immeuble comprend au total dix pièces, dont sept chambres, trois salles de bains et trois WC. L’agencement permet une organisation fonctionnelle pour des locataires ou un projet de location meublée. Le bien est exposé au nord et situé en bord de route, ce qui offre un accès pratique et une bonne visibilité.

chauffage au gaz (gpl) .

CLASSE ENERGIE D: 218 kWh ep/m².an CLASSE CLIMAT D: 37 KGéqCO2/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : min: 5620 euros / an et max: 7650 euros / an

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostics du 20/02/2025.

Prix de 150 000 € à la charge du vendeur, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel.

Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, cet immeuble offre un excellent potentiel avec une rentabilité intéressante une fois entièrement occupé. Quelques travaux de rafraîchissement sur le logement libre pourraient booster encore sa valeur locative

Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant !

Richard Gonzales
Tel: 06.15.98.40.28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales de la SARL Côté France (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter - Cotefranceimmo.fr