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Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)
6 pièces - 136 m²

Maison contemporaine de plain-pied de 136 m2 sur terrain végétalisé de 2374 m2

299 000 €
Ref : SPVMA430007962
A propos de ce bien

Rare. Cette villa de plain-pied située à Saint-Etienne de Fontbellon, village à la périphérie directe de la ville d'Aubenas, au coeur de l'Ardèche méridionale au doux climat, sera vous séduire ...

Erigée sur le haut d'un terrain merveilleusement végétalisé de 2374 m2 (qui pourra vous mener jusqu'à la rivière en contrebas), l'habitation de 136 m2, construite en 1991, pourra certainement vous correspondre.

Elle comprend notamment trois chambres, un bureau, une grande pièce de vie de 42 m2 et une véranda de 29 m2. Côté pratique, vous apprécierez le garage, la buanderie, l'appentis et l'abri de jardin. Les espace de vie extérieure vous permettront de vous projeter sur d'agréables moments de détente et de convivialité, devant le four à pain ou le barbecue maçonné par exemple...

Prix 299000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : D. 95 kWh/m2/an d'énergie finale. Classe climat : A. 5 kg CO2/m2/an. Estmation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 € et 2440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostics effectués le 11 avril 2025.

Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Patrick SAUNIER.  06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefrance.immo

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr

Pour l'ARDECHE, le GARD et la DROME.

Achat-Vente-Acheter-Estimations.

Retrouvez nos biens sur www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 07200
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 2 374 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1991
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
SAUNIER Patrick - EI Mandataire Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)
Téléphone 0632357852
E-mail patrick.saunier@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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