Sous-offre

Fumay (08170)

3 pièces - 74 m²

Maison de ville clé en main Fumay 08 – Idéal premier achat, investissement locatif ou maison secondaire

60 000 €

Ref : 7527

A propos de ce bien

Maison de ville en excellent état, vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Dès l’entrée, vous profitez d’une cour privative à l’avant de 18 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 28 m², d’une cuisine séparée de 5,50 m² donnant à une terrasse couverte de 8 m² à l’arrière. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 9 m² et 9,80 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC de 4 m².
Le deuxième étage accueille une grande chambre de 17 m. En sous-sol, une cave vient compléter le bien.

Prestations et confort :
* Double vitrage
* Volets roulants
* Chaudière gaz de ville récente
* Raccordement au tout-à-l’égout
* Aucun travaux à prévoir
* Vendu entièrement meublé

Un bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité/prix.

Prix de vente : 60 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Informations énergétiques. Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie : E 257 kWh/m²/an. Classe climat : E 56 kg CO/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1710 € et 2370 € (usage standard prix de l’énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour organiser une visite
Jean-Pierre Vasques. Tél : 07 68 24 66 03. jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 529 948 473 00028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre acheter résidence principale résidence secondaire investissement locatif vacances placement immobilier

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 08170

surface terrain 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Cave OUI

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

cour avant 18 m²

cour arrière 8 m²

salon/sejour 28 m²

cuisine 5.50 m²

Etage 1

chambre 9.80 m²

salle de bain 3.70 m²

chambre 9 m²

Etage 2

chambre 16.70 m²

Etage -1

cave m²

Financier

Prix de vente 60 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 24 26 57 98

E-mail contact@cotefrance.immo

Adresse

60 rue Général de Gaulle 08170 Fumay

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