Cette jolie maison de plain-pied a été construite en 2009. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur les collines du Cantal !
Toute la surface habitable se trouve au 1er étage. Cet étage est toutefois accessible par la porte d'entrée, ce qui rend la maison entièrement de plain-pied ! Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et portes vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs. Il y a 3 chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées.
La maison est entièrement sous-solée. Il y a un grand garage pour 2 voitures, une buanderie et un autre espace séparé qui peut être utilisé à différentes fins.
La maison est bien construite et nécessite peu de travaux. La fosse septique est par exemple entièrement aux normes. Je serais ravi de vous faire visiter cette belle propriété. Vous pouvez bien sûr demander plus d'informations au préalable. Nous sommes à votre disposition.
La maison est située au calme entre Marcolès et Calvinet, deux villages à seulement 4 km en voiture. Marcolès est un des plus beaux villages du Cantal.
Les deux villages disposent de diverses commodités, telles qu'une supérette, un bureau de poste, un bar, plusieurs restaurants, dont un restaurant étoilé au guide Michelin, et bien d'autres encore.
Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski "Le Lioran", un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire !
Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une maison plain-pied au calme, avec garages et jardin pas très loin d'un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous !
Prix 187 000 € honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE:: D 244 kWh/m².an CLASSE CLIMAT: B 7 kg CO²/m².an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1 680 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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