Exclusivité

Sète (34200)

3 pièces - 60 m²

Appartement 53 m2 - T3 - Garage 24 m2 - Vue Marina - Quilles

259 000 €

Ref : BEVAP1450007469

A propos de ce bien

CÔTÉ FRANCE - Enguéran Bavoux présente une EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT RARE AVEC GARAGE 24 m² – MARINA DES QUILLES, SÈTE

À seulement 3 minutes à pied de la plage, cet appartement rénové de 60 m² offre une vue imprenable sur la marina, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la mer.

Option Bateau + Place sur le port face à l'appartement

Appartement T3 - 53 m2 - 2 Chambres - Garage 24 m2

Un intérieur rénové et modulable

Séjour lumineux avec cuisine haut de gamme ouverte
Belle chambre principale avec placard
Espace nuit supplémentaire aménagé dans la loggia, climatisé et vue sur la marina
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC séparés, climatisation réversible

Un garage de 24 m² comme véritable pièce en plus

Attenant et accessible depuis l’appartement, ce grand garage offre de multiples possibilités : stationnement, buanderie, stockage ou création d’un espace supplémentaire tout en gardant une place pour la voiture.

Un bien rare, fonctionnel et parfaitement situé, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 430 € entre 730 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/02/2024.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 268 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34200

Surface habitable (m²) 60 m²

Surface loi Carrez (m²) 53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue Marina -Quilles

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Loggia OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1985

Financier

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

BAVOUX Enguéran - EI Mandataire Montpellier (34000)

Téléphone 0646285141

E-mail engueran.bavoux@cotefrance.immo

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