Agde (34300)

3 pièces - 52,30 m²

Appartement T3 - 52 m2 - Deux chambres - Terrasse ensoleillée - Deux parkings

235 000 €

Ref : BEVAP1450007599

A propos de ce bien

Appartement T3 de 52,31 m² – Climatisation réversible – Terrasse 8,2 m² – Deux parkings

Emplacement

Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Cayrets à Agde, à 5 minutes en voiture des plages du Grau d’Agde et de La Tamarissière. Commerces, écoles et établissements de santé sont accessibles à pied, et les grands axes routiers se rejoignent rapidement.

Residence calme et sécurisée

Immeuble de 2010, sécurisé (interphone, digicode) avec ascenseur, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

Appartement rénové et lumineux

– Séjour 25 m² climatisé, ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle

– Deux chambres de 9 m² chacune, avec placards intégrés

– Salle de bains contemporaine avec meuble vasque

– WC séparés

– Deux places de parking privatives en sous-sol

Terrasse ensoleillée

La terrasse de 8,2 m², exposée plein sud, bénéficie d’un ensoleillement optimal dès le matin pour vos petits-déjeuners, et d’une lumière douce en soirée, idéale pour partager un verre ou un dîner entre amis. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et convivial, propice à la détente en plein air.

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : C 128 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 500 € entre 600 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2025..

Cet ensemble vous est proposé au prix de 235 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

La copropriété possède 90 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34300

Surface loi Carrez (m²) 52,30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2010

Financier

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

BAVOUX Enguéran - EI Mandataire Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Téléphone 0646285141

E-mail engueran.bavoux@cotefrance.immo

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