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Sète (34200)
3 pièces - 53 m²

Appartement 53 m2 avec vue dégagée- VUE BASSIN DE THAU - 2 Chambres - Balcon

139 000 €
Ref : BEVAP1450008433
A propos de ce bien

Appartement T3 traversant 53 m2 – Vue dégagée sur l’Étang de Thau à Sète


Côté France international vous propose. Cet appartement situé au calme dans le quartier de Château-Vert, cet appartement lumineux au 3? étage offre une très belle vue sur l’Étang de Thau et une proximité directe des commerces et de la gare (20 min à pied).


Atouts :


  • Séjour lumineux avec vue panoramique
  • Cuisine séparée équipée + petit balcon
  • 2 chambres avec rangements
  • Salle de bain rénovée
  • WC indépendants
  • Grande cave de 5 m²
  • Appartement traversant = aération optimale


Idéal premier achat ou investissement (forte demande locative à Sète)


CLASSE ENERGIE : D 193 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : C 41 kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1200 € entre 1300 euros.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/05/2025.

Cher(e)s confrères je suis ouvert à l'inter agence.

La copropriété possède 100 lots. Charges annuelles: 1450 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.


Cet ensemble vous est proposé au prix de 139 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail àEnguéran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34200
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Bassin de Thau
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1975
Financier
Prix de vente 139 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 150 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
BAVOUX Enguéran - EI Mandataire Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Téléphone 0646285141
E-mail engueran.bavoux@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 186 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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