A quelques pas du centre de Bagnac-sur-Célé se trouve cette spacieuse maison de village authentique avec une grande grange (2 étages !), un très grand garage et un jardin clôturé à l'arrière avec un ruisseau qui traverse la propriété.

C'est une maison très spacieuse avec 4 chambres, un très grand séjour avec cuisine ouverte et une pièce adjacente avec des portes donnant sur le balcon avec vue sur le pont médiéval du village. Un balcon se trouve à l'avant, mais il y a également une terrasse sur le côté de la maison avec des escaliers menant au jardin.

3 chambres, une salle de bains et des toilettes se trouvent au dernier étage.

Au rez-de-chaussée, outre un local commercial qui peut servir de magasin, d'une salle d'exposition ou par example d'un bureau, il y a plusieurs autres pièces à usage divers. La maison a déjà été renovée une fois, mais a besoin d'être modernisée pour répondre aux besoins de notre époque.

La maison est située près de la place du marché du village. En face de la maison se trouve le pont médiéval avec la rivière Célé qui traverse le village.

À quelques pas de la maison se trouvent la place du marché. Un marché animé s'y tient chaque semaine. Les commodités sont accessibles à pied !

Il y a même un supermarché Intermarché dans le village. Il y a des restaurants, un bar, une clinique vétérinaire, une très bonne boulangerie, la banque et un distributeur automatique de billets, ainsi qu'un nouveau centre médical en cours de construction. C'est là que se trouveront toutes les commodités. C'est très pratique d'avoir tout à portée de main !

Bagnac-sur-Célé est un village dans le Lot, non loin de Figeac et Decazeille (Aveyron) et de Maurs (Cantal). On y trouve plusieurs commerces, des banques, des restaurants et un bar, ainsi que des écoles pour les enfants. Les aéroports de Rodez et d'Aurillac sont accessibles en une heure et une gare est accessible à pied.

En résumé :

• chauffage : chauffage central au fioul (très ancien)
• fibre optique possible
• local commercial
• grande garage
• grande grange comprenant 2 étages
• surface habitable 130 m2
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• 2 toilettes
• 8 pièces
• simple vitrage
• grand jardin avec ruisseau
• terrain de 977 m2
• assainissement : tout a l'egout
• Taxe foncière : 822 euros par an

Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous.

CLASSE ENERGIE: E 295 Wh/m²/an CLASSE CLIMAT: E 60 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 784 € et 5 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix : 99 000 € honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tascha Bos

(Français, Nederlands, English et Deutsch)

Conseiller Côté France Immobilier

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France

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