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Marmande (47200)

4 pièces - 80 m²

Propriété de 2 hectares avec ferme à rénover et plusieurs dépendances

282 000 €
Ref : FLMAR-6008
A propos de ce bien

Cette ancienne ferme à rénover entièrement se situe à seulement 5 minutes de Marmande, avec un potentiel 280 m² d' habitation.

Un amènagement de 200 m² est envisageable en plus des 80 m² habitables sur ce premier bâtiment en pierre et poutres apparentes qui ne vous laisseront pas indifférent.

Que vous ayez un projet de gîtes, chambres d' hôte, ou que vous souhaitiez créer une nouvelle exploitation agricole cette propriété de près de deux hectares est idéale.

Vous pouvez également aménager un ancien séchoir en bois dont la structure est en excellent état, sa superficie de 190 m² promet une magnifique réhabilitation.

De plus un hangar, troisième bâtiment de 270 m², troisième bâtiment de ce corps de ferme, vous permettra de développer votre projet quel qu'il soit.

Pour développer votre projet vous allez bénéficier de la source et du puits présent sur cette propriété.

DPE ancienne version, Logement à consommation énergétique excessive

CLASSE ENERGIE : G 489,37 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 894,56 € TTC par an Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).

CLASSE CLIMAT : D 30,08 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Cet ensemble vous est proposé au prix de 282 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller régional, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 2 ha
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Détails
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1920
Financier
Prix de vente 282 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)
Téléphone 0670545732

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