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Meillon (64510)
6 pièces - 200 m²

Maison Contemporaine sur les Hauteurs Chemin Henri IV

580 000 €
Ref : PNV1260008879
A propos de ce bien

Maison familiale d'une surface de 200 m2 sur les hauteurs du Chemin Henri IV.

Située dans un secteur résidentiel très calme et bénéficiant d'un véritable esprit "bucolique", cette maison parfaitement entretenue offre d’excellentes prestations. Aucun travaux particuliers ne sont à prévoir.

Des volumes optimisés et une vie de plain-pied possible.

L'agencement a été pensé pour offrir confort et indépendance à toute la famille :

* Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. La partie nuit de ce niveau comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

* À l’étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités, composé de 2 chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain et d'un deuxième WC.

L'extérieur est pensé pour la détente.Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.

Dans le prolongement, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse en bois, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure et sans aucun vis-à-vis.

# Annexes et stationnement

* Au Sous-sol : Un grand espace sain entièrement dédié au stockage.

* Le Garage : Un box fermé pour un véhicule ou du bricolage.

* Stationnement : Possibilité de garer 2 à 3 véhicules supplémentaires en toute sécurité à l'intérieur de la propriété.

Ce qui fait la différence : une maison saine, une sectorisation recherchée sur les hauteurs, et un cadre de vie paisible à proximité des commodités.


CLASSE ENERGIE : C 129 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : A 4kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2504 euros/an.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble vous est proposé au prix de 580000 €, honoraires charge Vendeur.
Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge International d’agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial.
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Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 64510
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Petite Vue Pyrénées
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 13.75 m²

salon/sejour 36 m²

entrée 9.50 m²

Dégagement 8.50 m²

dressing 2.30 m²

Chambre/Atelier 29 m²

Double orientation Est et Sud avec vue sur la piscine

Chambre N°2 12.7 m²

Orientée Sud

salle de bain 7.20 m²

avec douche + baignoire + double vasque

WC 1.50 m²

WC séparé

Etage 1
mezzanine 18 m²

Grand espace en capacité de loger 1 couchage supplémentaire

salle d'eau 3.65 m²

Douche avec paroi vitrée + Vasque + WC

Chambre N°3 15 m²

Chambre N°4 12 m²

Financier
Prix de vente 580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 148 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
PIERRAT Noel EI Mandataire Idron (64320)
Téléphone 06.12.01.00.57
E-mail noel.pierrat@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 504 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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