AISNE - SAINT-MICHEL - Grande maison de ville mitoyenne idéalement située
Dans une commune à 5 minutes d'Hirson, 10 minutes de la frontière belge, à proximité de toutes les commodités, coup de coeur assuré pour cette maison, une opportunité rare sur le secteur.
Offrant environ 211m² habitable, laissez vous charmer par le style maison bourgeoise de ce bien.
Au RDC, une entrée avec ses carreaux ciment d'époque, dessert toutes les pièces, à savoir :
2 salons avec parquet en chêne et de belles cheminées en marbre, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée et rénovée il y deux ans, un dégagement mène aux toilettes.
Par la cuisine, vous accédez directement à la terrasse exposée plein est, idéale pour les petits déjeûners au soleil, et pour les soirées avec la fraîcheur du soir à l'été.
Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres allant de 15 à 22 m² environ, un bureau et une salle de bain. Toutes les pièces de cet étage ont également un parquet en chêne.
Au deuxième étage, un grenier totalement aménageable d'environ 100m² au sol.
2 caves voûtées, un garage de 46m² et son grenier aménageable de même superficie complètent ce bien.
Le tout est bâti sur un terrain arboré. Petit bonus... une rivière coule au bout du jardin.
Les + de cette maison :
Très beaux volumes
En grande partie rénovéee au cours des deux dernières années
Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures
Grand jardin au calme
Tout à l'égoût
Electricité aux normes
Réf : 7394
Prix : 199.500 € honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE :E 248 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : E 69 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080 € et 5570 €/an.
Date de référence pour utilisés pour établir cette estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo
Tél : 07-60-46-11-48
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le N°983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.
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